Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Что такое негосударственная экспертиза проектной документации

Негосударственная экспертиза проектной документации — это форма проверки проектной документации и результатов инженерных изысканий, проводимая негосударственными (частными) экспертными организациями, аккредитованными Минстроем России.

Такая экспертиза:

• проводится наравне с государственной (если объект не входит в перечень, подлежащий обязательной госэкспертизе);
• подтверждает соответствие проектной документации требованиям технических регламентов, санитарных норм, экологических и градостроительных стандартов;
• позволяет застройщику оперативно и гибко пройти этап оценки проекта перед получением разрешения на строительство.

Компания «Национальный Экспертный Центр» на правах организации, аккредитованной Федеральной службой по аккредитации, проводит негосударственную экспертизу проектной документации (ПСД), результатов инженерных изысканий и сметной документации для выполнения работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства. Обращайтесь к нам и получите готовое экспертное заключение в срок от 3 дней!

Заключение имеет такую же юридическую силу как у государственной экспертизы.
Регистрируется в ЕГРЗ.
Позволяет получить разрешение на строительство.

Стоимость и сроки экспертизы проектной документации:

*- стоимость зависит от количества позиций и количества смет;

** стоимость определяется с учетом разделов проектной документации («Архитектурные решения», «Конструктивные решения» и т.д.) и их количества, технико-экономических показателей объекта;

*** стоимость определяется с учетом технико-экономических показателей объекта и количества выполненных изысканий;

**** стоимость определяется с учетом сложности и технико-экономических показателей объекта, состава проектной документации.

В таблице приведены ориентировочные цены на услуги негосударственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий и смет. Рассчитайте индивидуальную стоимость экспертного заключения вашего проекта с помощью онлайн-калькулятора: https://ng-expertiza.ru/calculator.

Наши услуги

• Экспертиза проектной документации. Подготавливаем заключения как по всему проекту, так и по отдельным разделам проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 года.
• Экспертиза результатов инженерных изысканий. Анализируем соответствие результатов всех инженерных изысканий по СП 47.13330.2012 (инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических и инженерно-геотехнических) актуальным требованиям техрегламентов.
• Экспертиза сметной документации. Оцениваем рациональность расходов, запланированных на каждый этап строительных работ и на возведение здания или сооружения в целом.

Регламент проведения негосударственной экспертизы

Негосударственная экспертиза проектной документации как альтернатива госэкспертизе была введена в России в апреле 2012 года, когда вступил в силу Федеральный закон № 337 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 28.11.2011 года. Прохождение государственной или негосэкспертизы – это обязательная процедура согласования любого проекта, обеспечивающая безопасность и качество строительных (ремонтных, реконструктивных) работ и последующей эксплуатации зданий или сооружений.

Под экспертизой проектной документации понимается оценка соответствия проекта требованиям технических регламентов, в том числе:

• требованиям в области экологии, санитарно-эпидемиологического надзора;
• требованиям в сфере охраны объектов культурного наследия;
• требованиям ядерной, промышленной, пожарной, радиационной и другой безопасности;
• требованиям к разделам проектных документов, которые описаны в части 13 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ;
• техническому заданию на выполнение проектировочных работ;
• представленной правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации.

Право на выдачу заключений негосударственной экспертизы имеют только те организации, которые прошли процедуру аккредитации в Федеральной службе по аккредитации (Росаккредитации) в соответствии с процедурой, установленной Постановлением Правительства РФ №1070 от 29.12.2008 года.

Что подлежит негосударственной экспертизе проектной документации

Негосударственная экспертиза возможна для объектов, не подпадающих под обязательную государственную экспертизу. В частности:

Подлежат негосударственной экспертизе:

• объекты капитального строительства, финансируемые за счёт частных или внебюджетных средств;
• малоэтажные жилые здания, торговые и офисные здания, склады, не отнесённые к особо опасным, технически сложным и уникальным;
• объекты, не влияющие на безопасность населения и окружающей среды;
• проекты, не попадающие в зоны с особыми условиями использования территории, или в случаях, когда заказчик сам выбирает негосударственную экспертизу (если это не запрещено законом).

 Не подлежат негосударственной экспертизе:

• объектов, строительство/реконструкция которых финансируются государством из федерального бюджета;
• автодорог общего назначения, строительство/реконструкция или капитальный ремонт которых финансируется государством из федерального бюджета;
• объектов федерального и местного значения, относящихся к культурному наследию, если при выполнении строительных, реконструктивных, ремонтных работ затрагиваются параметры их безопасности и надежности;
• объектов, расположенных в природоохранных зонах;
• объектов, связанных с захоронением и обезвреживанием отходов, которые относятся к I-V классам опасности.

В порядок проведения экспертизы проектно-сметной документации входят следующие работы:

1. Получение и подготовка документов. Заказчик передает проектную документацию нашим специалистам, которые принимают, проверяют и регистрируют ее. Подготовленные документы передаются по структурным подразделениям, где проверяются на полноту и соответствие требованиям к исходно-разрешительной документации. При необходимости у заказчика услуг запрашиваются недостающие документы.

2. Рассмотрение документов. Эксперты проводят экспертизу проектной документации и направляют заказчику замечания по каждому разделу. Если замечаний нет, специалисты подтверждают соответствие документации техническим регламентам. На этом этапе заказчик может воспользоваться консультациями по техническим вопросам и изменениям в градостроительном законодательстве.

3. Анализ ответов на замечания. Эксперты снимают замечания после анализа откорректированной документации ответов и на замечания. При необходимости формируются повторные замечания. После снятия замечаний специалисты составляют положительное заключение экспертизы.

4. Оформление экспертизы. На финальном этапе экспертное заключение регистрируется, проверяется, печатается, сшивается и подписывается. Вместе с пакетом договорных и отчетных документов заключение передается заказчику.

В заключении экспертизы проектной документации содержатся:

• обоснование соответствия проектных документов требованиям, установленным техническими регламентами, а также результатам инженерных изысканий и нормам безопасности;
• оценка соответствия результатов инженерных изысканий актуальным техрегламентам;
• оценка решений, нацеленных на надежность и безопасность эксплуатации сооружения или здания;
• оценка полноты, целесообразности и качества использованных архитектурных решений;
• анализ оптимальности предусмотренныхпроектом расходов на строительство.

Документы для проведения экспертизы проектной документации

1. Заявление на проведение экспертизы.
2. Пакет проектной документации на здание или сооружение, отвечающий требованиям российского законодательства, в том числе требованиям к числу и содержанию разделов.
3. Копия подписанного задания на выполнение проектных работ.
4. Результаты инженерных изысканий, выполненные и оформленные в соответствии с российским законодательством (включая требования к составу указанных результатов).
5. Копия подписанного задания на проведение инженерных изысканий.
6. Документация, которая подтверждает полномочия заявителя действовать от имени технического заказчика или застройщика.

Наши услуги

• Экспертиза проектной документации
• Экспертиза сметной документации
• Экспертиза результатов инженерных изысканий
• Подготовка и выдача справки об отсутствии необходимости проведения экспертизы
• Подготовка экспертного мнения по проекту или отдельным разделам проектной документации
• Экспертиза отдельных разделов проектной документации
• Экспертиза отдельных видов инженерных изысканий

Для заказа негосударственной экспертизы проектной документации в Москве и других регионах России воспользуйтесь формой онлайн-заявки, позвоните нам по телефону 7 (495) 137-05-86 или рассчитайте стоимость онлайн в калькуляторе.

Негосударственная экспертиза проектов осуществляется на основании постановления правительства РФ от 31 марта 2012 г. N 272 "Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий" По этому результат негосударственной экспертизы является таким же официальным документом, как и положительное заключение государственной экспертизы.

Документы, регламентирующие деятельность

• Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
• Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании»
• Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 23.03.2022) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"
• Приказ Минстроя России от 08.06.2018 N 341/пр "Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий" (с изменениями на 26 мая 2020 года)
• Приказ Минстроя России от 9 декабря 2015 г. N 887/пр "Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий" — Документ утратил силу
• Постановление Правительства РФ от 31 марта 2012 г. N 272 "Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 04.07.2020 № 985 — Документ утратил силу
• Постановление Правительства Российской Федерации от 28 мая 2021 г. N 815 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "технический регламент о безопасности зданий и сооружений", и о признании утратившим силу постановления правительства Российской Федерации от 4 июля 2020г. № 985
• Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 апреля 2016 г. N 248/пр «О Порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства»
• Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №165/пр от 27.03.2020 «О внесении изменений в Порядок разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2013 N 382 «О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» — Приостановлено до 31.12.2024
• Постановление Правительства РФ от 31.03.2012 N 271 «О порядке аттестации, переаттестации на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий» — Документ утратил силу
• Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 N 2460 "Об утверждении Правил аттестации, переаттестации на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, в том числе продления срока действия квалификационного аттестата на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий"
• Приказ Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 г. № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»
• Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.04.2009 г. N 108 «Об утверждении правил выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации»
• Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
• Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (ред. от 01.12.2021)
• Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 г. № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства» (ред. от 15.09.2020)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2008 г. № 822 «Об утверждении правил представления проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий, для проведения государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 г. № 427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета» — Документ утратил силу
• Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2013 г. № 840 «О некоторых вопросах организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, а также о порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости указанных объектов»
• Приказ Минстроя России от 21 ноября 2014 года № 728/пр «Об утверждении требований к формату документов, предоставляемых в электронной форме для получения государственной услуги по государственной экспертизе проектной документации, результатов инженерных изысканий»