Пресс-центр
Новости и статьи ООО «НЭЦ»

Как выполняется проект планировки территории?

Для выделения элементов планировочной структуры, определения границ территорий общего пользования и границ зон, где будут размещены объекты капитального строительства, разработки очередности и характеристик планируемого развития территорий подготавливаются проекты планировки территорий.

В состав проекта планировки территории входят:

  • Основная часть, которая включает чертежи планировки территории с красными линиями (границами территорий, которые заняты или будут заняты линейными объектами), границами планируемых и существующих элементов планировочной структуры, границами зон, где планируется размещать капитальные сооружения и здания.
  • Положение, описывающее характеристики планируемого развития территории.
  • Положение, описывающее очередность планируемого развития территории.

Для обоснования планировочного проекта территории предоставляются следующие материалы:

  • Карта или ее фрагмент со структурой планировки территорий городского округа, поселения, межселенной территории района, на которой разграничены элементы планировочной структуры.
  • Отчет о результатах инженерных изысканий.
  • Разграничение зон, где планируется располагать капитальные здания и сооружения (с обоснованием).
  • Схему организации движения пешеходов и транспортных средств с отражением местоположения объектов транспортной инфраструктуры и с учетом схемы организации дорожно-уличной сети, текущих и планируемых потребностей в обеспечении территории транспортом.
  • Схему с указанием границ территорий, принадлежащих объектам культурного наследия.
  • Схему с указанием границ территорий, к которым применяются особые условия использования.
  • Обоснование соответствия планируемого местоположения, параметров и назначения объектов местного и регионального значения градостроительным регламентам и нормативам градостроительного проектирования.
  • План мероприятий по развитию территории и ее обеспечению объектами коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур.
  • Схему с отображением местоположения существующих капитальных зданий и сооружений, включая линейные объекты, объекты, которые планируется снести, незавершенные объекты, проходы к берегам и водным объектам общего пользования.
  • Варианты объемно-пространственных и планировочных решений по застройке территории согласно проекту планировки территории.
  • План мероприятий по защите территории от техногенных и природных чрезвычайных ситуаций, в том числе мероприятий по гражданской обороне и противопожарной безопасности.
  • План мероприятий в области защиты окружающей среды.
  • Обоснование очередности планируемых мероприятий по развитию территории.
  • Схематичное отображение вертикальной планировки территории, ее инженерной защиты и подготовки.
  • Прочие материалы, которые необходимы для обоснования планируемого развития территории.

Проверьте разработанный вами или по вашему заказу проект объекта капитального строительства или развития территории на соответствие актуальным нормам законодательства и технических регламентов – закажите негосударственную экспертизу проектной документации в ООО «Национальный Экспертный Центр».

22 февраля 2017

Остались вопросы? Звоните прямо сейчас!
+7 495 912-68-32