Как выполняется проект планировки территории?

Для выделения элементов планировочной структуры, определения границ территорий общего пользования и границ зон, где будут размещены объекты капитального строительства, разработки очередности и характеристик планируемого развития территорий подготавливаются проекты планировки территорий.

В состав проекта планировки территории входят:

• Основная часть, которая включает чертежи планировки территории с красными линиями (границами территорий, которые заняты или будут заняты линейными объектами), границами планируемых и существующих элементов планировочной структуры, границами зон, где планируется размещать капитальные сооружения и здания.
• Положение, описывающее характеристики планируемого развития территории.
• Положение, описывающее очередность планируемого развития территории.

Для обоснования планировочного проекта территории предоставляются следующие материалы:

• Карта или ее фрагмент со структурой планировки территорий городского округа, поселения, межселенной территории района, на которой разграничены элементы планировочной структуры.
• Отчет о результатах инженерных изысканий.
• Разграничение зон, где планируется располагать капитальные здания и сооружения (с обоснованием).
• Схему организации движения пешеходов и транспортных средств с отражением местоположения объектов транспортной инфраструктуры и с учетом схемы организации дорожно-уличной сети, текущих и планируемых потребностей в обеспечении территории транспортом.
• Схему с указанием границ территорий, принадлежащих объектам культурного наследия.
• Схему с указанием границ территорий, к которым применяются особые условия использования.
• Обоснование соответствия планируемого местоположения, параметров и назначения объектов местного и регионального значения градостроительным регламентам и нормативам градостроительного проектирования.
• План мероприятий по развитию территории и ее обеспечению объектами коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур.
• Схему с отображением местоположения существующих капитальных зданий и сооружений, включая линейные объекты, объекты, которые планируется снести, незавершенные объекты, проходы к берегам и водным объектам общего пользования.
• Варианты объемно-пространственных и планировочных решений по застройке территории согласно проекту планировки территории.
• План мероприятий по защите территории от техногенных и природных чрезвычайных ситуаций, в том числе мероприятий по гражданской обороне и противопожарной безопасности.
• План мероприятий в области защиты окружающей среды.
• Обоснование очередности планируемых мероприятий по развитию территории.
• Схематичное отображение вертикальной планировки территории, ее инженерной защиты и подготовки.
• Прочие материалы, которые необходимы для обоснования планируемого развития территории.

Проверьте разработанный вами или по вашему заказу проект объекта капитального строительства или развития территории на соответствие актуальным нормам законодательства и технических регламентов – закажите негосударственную экспертизу проектной документации в ООО «Национальный Экспертный Центр».