Негосударственная экспертиза сметной документации

Срок до 9 дней, 200 экспертов со стажем 25 лет, 30% скидка - анализ и проверка строительных смет
«Национальный Экспертный Центр» предлагает профессиональные услуги проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации и стоимости строительства. После проверки и анализа смет нашими экспертами вы получаете точную и достоверную информацию о сметной стоимости реализации проекта, с учетом ваших особых требований и возможностью оформления срочного заказа.

ООО «НЭЦ» является организацией, аккредитованной на право проведения негосударственной экспертизы сметной документации. Мы реализуем необходимые задачи в соответствии с критериями, определенными действующим законодательством и заключенным с заказчиком договором.

Для чего нужна экспертиза строительной сметы?

Сметная экспертиза является почти всегда обязательной при проведении строительства. Ошибки, допущенные при применении коэффициентов, и иные могут послужить причиной финансовых потерь. От достоверности определения стоимости строительства объекта зависят планирование, распределение и эффективность капитальных вложений. В первую очередь независимая экспертиза сметы необходима инвестору, вкладывающему свои деньги и желающему получить высокий результат от вложений.

Кто проводит экспертизу проектно-сметной документации?

Более 200 аттестованных экспертов «Национального Экспертного Центра» готовы провести для вас тщательную проверку сметы, уделяя пристальное внимание каждому её разделу. Накопив богатый опыт оценки сметной документации сложных проектов, они безошибочно определят все недочеты и дадут четкие развернутые рекомендации по их устранению.

Легитимность экспертной оценки сметной стоимости

Выданное вам заключение независимой экспертизы сметной документации является во всех случаях легитимным. Исключение составляют проекты, на реализацию которых направляются бюджетные средства (даже при частичном финансировании).

В объём услуг по проведению проверки достоверности сметной стоимости включено 2 варианта оценки:

  • Оцениваем, насколько верно использованы в расчётах расценки и коэффициенты.
  • Проверяем, в полной ли мере отвечают рыночным реалиям договорные цены.

Первый вариант сметной экспертизы подразумевает проверку соответствия применения в расчётах расценок и коэффициентов, установленных надлежащими государственными органами и профессиональным сообществом. 

Второй вариант – экспертиза сметной стоимости для установления того, совпадают ли приведенные в смете цены с рыночными.

В негосударственную экспертизу сметной документации входят следующие работы:

  • проверку достоверности объёмов и составов работ по разделам сметной документации на строительство объекта;
  • оценку объёмов выполненных работ непосредственно на объекте, их соответствие предоставленным актам;
  • определение соответствия фактическим условиям строительства, проектным и договорным условиям подряда расценок на выполняемые работы, примененных коэффициентов и проведенных расчетов;
  • проверку достоверности указанной стоимости строительного оборудования и материалов средним рыночным показателям на период проведения строительства;
  • проведение расчета оставшихся объёмов и оценка сметной стоимости незавершённого объекта;
  • анализ количества и стоимости используемых механизмов и машин;
  • проверку на предмет потребности выполнения дополнительных работ, указанных в смете;
  • подготовку рекомендаций по содержанию и составу сметной документации.

а также приятные бонусы...

Скидка
10% индивидуальная скидка
Оперативность
Экспертное заключение менее чем за 9 дней
Менеджер
Личный менеджер, курирующий ваш проект
Опытные специалисты
Опыт и компетентность 200 аттестованных экспертов, открытых к доброжелательному диалогу с клиентом

Заказать экспертизу прямо сейчас со скидкой и сроками проведения от 3 до 9 дней!

Какие ошибки чаще всего допускаются при составлении строительных смет?

Многолетний опыт работы над экспертизой строительных смет позволил нам определить список наиболее распространенных ошибок, которые встречаются в этих документах. В него входят:

  • Завышенные трудозатраты и количество машино-дней, необоснованно большие расходы на закупку оборудования иматериалов, транспортные услуги и т. д.
  • Неправильный расчет накладных расходов и прочих затрат, плановой себестоимости, различных коэффициентов.
  • Неправильный выбор объектов-аналогов.
  • Начисление стоимости с использованием смешанных цен, то есть цен, которая была принята в разные годы.
  • Завышение сроков реализации проекта, которое приводит к увеличению расходов на оплату труда командированных и вахтовых рабочих.
  • Завышение показателей по затратам на оплату труда рабочих.

Заключение экспертизы сметной документации

По результатам выполнения экспертизы сметы оформляется заключение. В него включается следующая информация:

  • Краткая характеристика исходной информации.
  • Перечень замечаний и предложений по проектным решениям.
  • Общие выводы, сделанные экспертом по итогам изучения сметы.
  • Рекомендации по дополнению и/или переработке проектных решений.
  • Вывод по отклонению или утверждению объекта.

Для составления заключения эксперту необходимо несколько дней. Готовый документ утверждается руководителем экспертной компании.

Результат прохождения экспертизы сметной стоимости строительства

В экспертном заключении отображаются все выявленные в переданных для анализа документах нарушения, неточности и ошибки, даются рекомендации, позволяющие их устранить. Результатом такой независимой экспертизы смет является заключение о стоимости в нормативных (либо рыночных) сметных расценках, согласно утверждённой проектно-сметной документации, нормативным документам и требованиям территориальных строительных норм по месту нахождения объекта.

Сроки проведения сметной экспертизы

Время, необходимое для проведения экспертной оценки, зависит от объёма сметы и сложности проекта. Минимальные сроки 5-7 дней, максимальные – 30 дней.

Стоимость экспертизы сметной документации

По аналогии со сроками будет определена и стоимость услуги. На неё может повлиять наличие ваших особых требований к результатам и срочность проверки сметы. По итогам выполненной работы вы получаете отчёт (заключение), в котором максимально полно и наглядно представлена вся затребованная информация.  

Каждый проект индивидуален, так же как и требования заказчиков. Поэтому стоимость негосударственной экспертизы сметной документации в каждом конкретном взятом случае обусловливаться отдельно.

Цена услуги по проверке строительных смет в нашей компании зависит от имеющейся у вас исходной документации, по которой были разработаны сметы. В зависимости от её вида, качества и объёма можете использовать тот или иной прайс-лист.

ПРАЙС-ЛИСТ №1

На проверку смет при качественных исходных данных

Используйте этот прайс-лист, если к изготовленным сметам у вас есть четкая, грамотная и окончательная спецификация, ведомость объемов работ или дефектный акт
Наименование работ/услуг Ед. измерения Стоимость, в руб**
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ позиция* 100
Проверка сметы на все виды проектных и изыскательских работ (за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле) смета 3 000
ПРАЙС-ЛИСТ №2

На проверку смет при нечётких исходных данных

Применяйте, если к изготовленным сметам у вас есть отдельные чертежи, планы БТИ, фотографии, нечеткий состав работ и размытые объемы
Наименование работ/услуг Ед. измерения Стоимость, в руб**
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ позиция* 100
Проверка сметы на все виды проектных и изыскательских работ (за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле) 200 5 000
ПРАЙС-ЛИСТ №3

На проверку смет при наличие проекта

Подойдет, если к изготовленным сметам в качестве исходных данных у вас есть проект (кроме эскизного)
Наименование работ/услуг Ед. измерения Стоимость, в руб**
Проверка сметы на строительство здания площадью до 100 м2 смета 10 000 — 15 000
Проверка сметы на строительство здания площадью от 100 до 250 м2 (разделы АР и КР) смета 15 000 — 25 000
Проверка сметы на строительство здания площадью от 250 до 1 000 м2 (разделы АР и КР) смета 25 000 — 35 000
Проверка сметы на строительство здания площадью свыше 1 000 м2 (разделы АР и КР) смета по договоренности
ПРАЙС-ЛИСТ №4

На проверку смет при отсутствии исходных данных

Подойдет, если к изготовленным сметам в качестве исходных данных у вас есть проект (кроме эскизного)
Наименование работ/услуг Ориентировочная стоимость объекта или работ Стоимость, в %
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ до 5 млн. рублей 0,5
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ от 5 млн. до 10 млн. рублей 0,35
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ от 10 млн до 20 млн. рублей 0,25
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ свыше 20 млн. рублей по договоренности



* сметная расценка или материал

** минимальная стоимость заказа 30 000 рублей.

 

Получите заключение экспертизы
в срок от 3 до 9 дней.
Закажите экспертизу прямо сейчас!
Для вас:
  • 200 опытных экспертов - средний возраст эксперта 45 лет, стаж работы 25 лет.
  • Наш экспертный центр имеет все необходимые аккредитации и сертификат соответствия ГОСТ ИСО 9001
  • Скидка 10%.
  • Развернутая консультация главного эксперта и подготовка всех документов.

Внимание! При стоимости заказа от 450 000 рублей вы абсолютно БЕСПЛАТНО получаете проведение экспертизы результатов инженерных изысканий, а при стоимости заказа от 500 000 рублей БЕСПЛАТНУЮ экспертизу результатов инженерных изысканий и сметной документации

Прямо сейчас со скидкой и сроками проведения менее 19 дней! Заполните небольшую заявку и мы свяжемся с вами сегодня