Особенности проектирования торгового центра

При разработке проектной документации торговых центров учитываются строительные нормы и правила, разработанные для возведения предприятий розничной торговли. Они регламентируют расположение, объемно-планировочную структуру, используемые конструкции и материалы, инженерное оборудование ТЦ.

Требования к расположению торгового центра

Размещение торгового центра в системе застройки населенного пункта должно планироваться с учетом транспортной доступности (наличия автомобильных трасс, остановок общественного транспорта, станций метрополитена). Торговые площади располагаются в 1-2 зданиях или в отдельных блоках.

Генеральный план территории будущего ТЦ зонируется. В нем выделяются пешеходная зона, зона сезонной торговли, зона отдыха, автостоянка, хозяйственная зона. Пешеходная и транспортная зоны должны быть дифференцированы.

Участок, на котором будет располагаться торговый центр, должен отвечать требованиям к застройке населенного пункта.

Требования к объемно-планировочной структуре торгового центра

При разработке объемно-планировочной структуры ТЦ учитываются:

• Необходимость создания оптимальной среды для покупателей.
• Система движения товаров.
• Необходимость решения задач по внедрению передового оборудования, систем автоматизации и механизации производственных процессов, прогрессивных технологий.

При создании проекта торгового центра следует  пользоваться контрольными расчетными показателями нормируемой площади. Планировка ТЦ должна быть гибкой, а архитектурные решения – отвечающими градостроительным условиям размещения помещений.

Требования к материалам и конструктивным решениям торговых центров

При выборе материалов  и конструктивных решений, на основе которых будет проектироваться торговый центр, принимаются во внимания особенности климата, индустриальная и материальная база  района  строительства.

ТЦ допускается строить с использованием различных технологий и материалов, в том числе:

• Монолитных и полносборных железобетонных конструкций,
• Облегченных конструкций.
• Блочных и каркасных металлических конструкций. 
• Панельных конструкций.
• Смешанных конструктивных систем и т. д.

Специфика внешней и внутренней отделки, устройства полов  потолков и т. д. определяются действующими ГОСТами, СНиПами, СанПиНами и другими документами.

Требования к инженерному оснащению торговых центров

При проектировании торгового центра необходимо учесть необходимость его подключения к централизованным  инженерным сетям или создания в нем автономных инженерных систем.

В ТЦ должны быть:

• Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
• Системы водоснабжения и канализации.
• Система электроснабжения.
• Системы сигнализации и охраны.
• Системы автоматизации инженерного оборудования.
• Система газоснабжения.

Требования к инженерным систем торгового центра определяются его площадью, местом расположения и другими факторами и описываются в соответствующей нормативной документации.

Подробные требования к  проектам торговых центров представлены в СНиП 31-06-2009.

Хотите узнать, отвечает ли разработанный проект торгового центра нормативным требованиям? Закажите его негосударственную экспертизу: негосударственная экспертиза проектной документации торгового центра.