Из-за каких ошибок чаще всего отклоняются принятые на экспертизу проекты?

Как государственную, так и негосударственную экспертизу проектной документации далеко не всегда удается пройти с первого раза. Получить положительное заключение мешают ошибки, допущенные в том или ином разделе проекта. Рассмотрим же наиболее распространенные недочеты, из-за которых эксперты отклоняют проектную документацию.

Ошибки в оформлении и содержании пояснительной записки

• недостаточная информативность графической части проекта;
• несоблюдение требований Постановления российского Правительства №87, регламентирующего состав разделов и содержание проектной документации;
• оформление проекта, не отвечающее требованиям соответствующих ГОСТов;
• отсутствие в составе исходно-разрешительной документации санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора, выданного на земельный участок и подтверждающего возможность строительства на нем запланированного объекта.

Ошибки в схеме планировочной организации земельного участка

• нехватка или отсутствие информации о мероприятиях по обеспечению возможности эксплуатации объекта маломобильными группами граждан;
• невозможность использовать дороги или дорожные покрытия для проезда большегрузных пожарных машин;
• недостаток запланированных проектом мест для досуга, малых архитектурных форм, гостевых автопарковок и других элементов благоустройства территории.

Ошибки в архитектурных решениях проекта

• некорректность расчета, недостаточность или отсутствие КЕО (коэффициента естественной освещенности), а также нормативной продолжительности инсоляции;
• нехватка или отсутствие информации о мероприятиях по обеспечению возможности эксплуатации объекта маломобильными группами граждан, а также их доступа во все необходимые помещения возводимого объекта.

Ошибки в объемно-планировочных и в конструктивных решениях проекта

• неправильное определение климатического района строительства по ветровым и снеговым нагрузкам;
• расчет нагрузки на несущие конструкции объекта, не учитывающий неблагоприятные сочетания нагрузок;
• отсутствие информации о мероприятиях по обеспечению пространственной жесткости конструкций объекта;
• отсутствие расчетов прогона покрытия для скатных конструктивных элементов;
• некорректный расчет защитного слоя укрепляющей бетонные конструкции арматуры;
• проектирование фундаментов и конструкций нулевого цикла без учета воздействия грунтовых вод;
• отсутствие данных о защите расположенных в грунте конструкций от разрушения под действием грунтовых вод;
• неправильный расчет растягивающих и сжимающих усилий на металлические конструкции;
• некорректное указание класса стали для выполнения проверочных расчетов;
• отсутствие данных о мероприятиях по снижению влияния новой постройки на расположенные рядом зданий и сооружения (при возведении объекта в районе плотной застройки);
• отсутствие проверочных расчетов, выполненных по упрощенным схемам;
• отсутствие цифровой модели спроектированного объекта или выполнение такой модели с использованием несертифицированного ПО.

Ошибки в информации об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения и инженерно-технических мероприятиях

• недочеты в проекте сетей связи (способах прокладки, выбранных материалах);
• недочеты в проекте противодымной вентиляционной системы;
• отсутствие принципиальных схем и прочих обоснований принятого решения по монтажу сетей связи;
• проектирование сетей с использованием нелицензионного или несертифицированного ПО;
• несоответствие проекта СНиП 41-01-2003;
• отсутствие решений для автоматического изменения температуры теплоносителя при изменении температуры наружного воздуха;
• неправильный расчет температуры наружного воздуха, в том числе ГСОП (градусо-суток отопительного периода) и самой холодной 5-дневки;
• неправильный расчет уровня обеспечения сооружений и зданий электричеством;
• отсутствие сведений о системе уравнивания потенциалов;
• отсутствие сведений о ремонтном освещении в техпомещениях, сетях безопасности, аварийном освещении;
• отсутствие сведений о наличии розеток, предназначенных для подключения к электросети уборочной техники.

Эта статья помогла вам выявить ошибки в проекте до его подачи на экспертизу? Следите за обновлениями нашего сайта – новые материалы наверняка окажутся для вас не менее полезными.