Пресс-центр
Новости и статьи ООО «НЭЦ»

Инвесторская смета: что это и зачем нужно?

Один из видов смет, входящих в комплект предпроектной или проектной документации строительного объекта – инвесторская смета. Ее рекомендуется разрабатывать для оценки стоимости строительства инвесторами в Письме Госстроя № 12-349 от 29 декабря 1993 года.

Зачем нужна инвесторская смета?

Инвесторская смета содержит данные о полной стоимости строительства, включая траты на покупку или аренду оборудования, разработку проекта, выполнение строительных мероприятий и т. д. Она необходима для предварительной оценки заказчиком строительных работ стоимости возведения объекта на разных этапах. Также инвесторскую смету используют при выборе подрядчиков и переговорах с ними.

Кто и как разрабатывает инвесторскую смету?

Инвесторская смета составляется для проекта конкретного объекта. Ее расчет выполняет либо проектная, либо сметная организация. В первом случае смета составляется одновременно с проектом, во втором – по уже готовой проектной документации.

Расчет инвесторской сметы выполняется одним из следующих методов:

  • базисно-индексным;
  • базисно-компенсационным;
  • ресурсным;
  • ресурсно-индексным;
  • с использованием сведений из банка данных о стоимости ранее спроектированных или возведенных аналогичных объектов.

Подробнее о специфике перечисленных методик читайте в нашей прошлой статье.

Какая информация содержится в инвесторской смете?

В смету для инвесторов включаются расчеты стоимости следующих объектов и мероприятий будущего  строительства:

  • привлечения рабочей силы;
  • закупки материалов и конструкций;
  • выполнения проектирования и инженерных изысканий;
  • закупки/аренды и эксплуатации строительного оборудования, инструмента, инвентаря;
  • оплаты заготовительных и складских расходов;

Помимо самих расчетов и статей затрат в инвесторскую смету входят пояснительные записки, ведомостей ресурсов.

Как и любая друга сметная документация, инвесторская смета нуждается в негосударственной экспертизе, которая определит объективность и достоверность расчетов. Закажите ее выполнение здесь: http://ng-expertiza.ru/uslugi/ekspertiza-smetnoy-documentacii.php

13 апреля 2016

Остались вопросы? Звоните прямо сейчас!
+7 495 912-68-32