Пресс-центр
Новости и статьи ООО «НЭЦ»

Сколько стоит экспертиза проекта?

Как регламентируется расчет стоимости экспертизы проектной документации, какие факторы учитываются. Какой ценовой политики придерживаются экспертные организации в 2014 году.

Сразу же отметим, несмотря на единую методику определения стоимости экспертной оценки проекта (см.: часть VIII постановления Правительства РФ N145 от 5 марта 2007 года в ред. от 22.03.2014), плата, вносимая за услуги экспертов, в государственных и негосударственных организациях может отличаться. Такое положение обусловлено рядом различий в способах организации правового регулирования деятельности данных структур.

Госэкспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий осуществляется согласно действующему административному регламенту. Институту негосударственной экспертизы законодательство предоставляет возможность действовать на коммерчески-договорной основе и быть более ориентированному на клиентов. В этом случае стоимость экспертной проверки может отличаться от государственной как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

Базовые положения методики расчета

  • Размер платы за экспертизу по любому нежилому объекту определяется исходя из стоимости проектных и изыскательских работ с учетом процента от их суммы (min – 0,58%, max – 33,75%) и коэффициента, отображающего инфляцию. Таблица процентного соотношения приведена в приложении к постановлению N145 от 5 марта 2007 года. Расчет выполняется на основании смет, составленных изыскательскими и проектными организациями и предоставленных застройщиком экспертному органу вместе с другими обязательными документами.
  • Размер платы за экспертизу по жилым объектам устанавливается согласно особому порядку. В этом случае базовыми величинами для расчета являются два параметра – общая площадь здания и площадь застройки. Стоимость проектных и изыскательских работ не учитывается.
  • Если речь идет о типовом проекте, то оплате подлежит экспертиза только той его части, в которую были внесены изменения.

Факторы, влияющие на стоимость негосударственной экспертизы

Мы уже говорили о том, что стоимость негосударственной экспертизы проекта и результатов инженерных изысканий может быть больше либо меньше стоимости госэкспертизы. Как правило, размер платы за свои услуги экспертные организации определяют, учитывая следующие факторы:

  • формат экспертизы (первичная, повторная, дополнительная);
  • особенности и масштаб проекта (объем подлежащей проверке документации);
  • срочность выполнения экспертных работ.

Анализ цен на рынке услуг негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Согласно исследованию, проведенному Национальной палатой экспертов в строительстве, на рынке экспертных услуг в текущем 2014 году отмечается значительный разброс цен. Одни компании идут по пути существенного завышения стоимости негосударственной экспертизы проектов и результатов инженерных изысканий, другие выбирают ценовую политику демпинга.

Из 75 организаций, попавших в фокус мониторинга, только 16 предлагают оптимальные цены, отличающиеся от базовой стоимости, рассчитанной по утвержденным постановлением N145 от 5 марта 2007 года формулам, не более чем на 15% в сторону уменьшения.

34 компании занизили стоимость в пределах 50% от базовой и ещё 5 уверенно перешагнули эту планку. Остальные завысили цены на 25% и более.

Сложившаяся ситуация говорит об избыточности предложения на рынке экспертных услуг и заставляет задуматься о качестве, проводимой экспертизы. Руководствуясь вполне понятным желанием заплатить как можно меньшую сумму за выполнение экспертной оценки проекта и (или) результатов инженерных изысканий, застройщики вместо ожидаемой экономии рискуют столкнуться с отрицательными последствиями поверхностной экспертизы. Учитывая, что несоответствие положительного экспертного заключения действующим нормам является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство, выбор демпингового варианта стоимости экспертизы оказывается нецелесообразным. 

­­­­­­­­­­Хотите прямо сейчас узнать сколько стоит экспертиза вашего проекта? Используйте онлайн-калькулятор предварительного расчета на нашем сайте. Это просто и совершенно бесплатно!

20 сентября 2014


Остались вопросы? Звоните прямо сейчас!

+7 495 912-68-32
Заказать обратный звонок
Ваше имя Телефон
Задать вопрос по стоимости
Вы рассчитали стоимость экспертизы
Вопрос Ваше имя Организация Электронная почта Телефон (по желанию)
Получить бесплатную консультацию
Ваше имя Организация Электронная почта Телефон