Пресс-центр
Новости и статьи ООО «НЭЦ»

Какие виды территориальных зон используются в градостроительном зонировании?

Градостроительное зонирование разделяет территории на зоны по принципу их целевого назначения. Типом территориальной зоны определяется, какие объекты возводятся на ней в обязательном порядке, а какие строить на ней запрещено.

В Градостроительном кодексе РФ указаны следующие виды территориальных зон, используемых в градостроительном зонировании:

  • Зоны жилой застройки. В них входят зоны застройки индивидуальным жильем, многоэтажными, среднеэтажными и малоэтажными жилыми домами и жилыми объектами других видов. Помимо жилья в них могут размещаться объекты коммунально-бытового обслуживания, учреждения здравоохранения и образования, объекты торговли, объекты культуры, парковки и стоянки для автомобилей и другие объекты, необходимые для жизнеобеспечения граждан.
  • Общественно-деловые зоны. В них входят зоны общественного, коммерческого и делового назначения, зоны с объектами коммунально-бытового и социального назначения, зоны обслуживания объектов, которые нужны для ведения предпринимательской и производственной деятельности и т. д. В таких зонах строятся объекты торговли, деловые центры, учебные заведения, кафе и рестораны и другие объекты общественного использования. Также в них допускается размещать жилые здания, гостиницы, многоэтажные или подземные гаражи.
  • Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур. Эти зоны предназначены для размещения промышленных, складских и коммунальных объектов, объектов транспортной и инженерной инфраструктур, в том числе вокзалов, портов, аэропортов и т. д.
  • Зоны сельскохозяйственного использования. Это зоны, где размещаются сельскохозяйственные уголья (пашни, сады, виноградники, сенокосы и т. д.), объекты для ведения сельского хозяйства, личные садоводства, дачи т. д.
  • Зоны рекреационного назначения. Это парки, сады, скверы, пруды, озера, водохранилища, пляжи и другие объекты, предназначенные для отдыха, занятий спортом и физической культурой, туризма.
  • Особо охраняемые зоны. В эту группу входят зоны, которые имеют важное культурное, историческое, природное, рекреационное или другое ценное значение.

Также в территориальные зоны градостроительного планирования входят различные специальные зоны: зоны кладбищ и скотомогильников, военных объектов и другие.  

При проектировании любого объекта обязательно должен учитываться тип территориальной зоны, в которой он будет размещен. Проверить, соответствует ли содержание проекта требованиям к зоне градостроительного зонирования, поможет независимая экспертиза проектной документации в ООО «НЭЦ»: http://ng-expertiza.ru/uslugi.php

10 февраля 2017


Остались вопросы? Звоните прямо сейчас!

+7 495 912-68-32
Заказать обратный звонок
Ваше имя Телефон
Задать вопрос по стоимости
Вы рассчитали стоимость экспертизы
Вопрос Ваше имя Организация Электронная почта Телефон (по желанию)
Получить бесплатную консультацию
Ваше имя Организация Электронная почта Телефон