Пресс-центр
Новости и статьи ООО «НЭЦ»

Инвесторская смета: что это и зачем нужно?

Один из видов смет, входящих в комплект предпроектной или проектной документации строительного объекта – инвесторская смета. Ее рекомендуется разрабатывать для оценки стоимости строительства инвесторами в Письме Госстроя № 12-349 от 29 декабря 1993 года.

Зачем нужна инвесторская смета?

Инвесторская смета содержит данные о полной стоимости строительства, включая траты на покупку или аренду оборудования, разработку проекта, выполнение строительных мероприятий и т. д. Она необходима для предварительной оценки заказчиком строительных работ стоимости возведения объекта на разных этапах. Также инвесторскую смету используют при выборе подрядчиков и переговорах с ними.

Кто и как разрабатывает инвесторскую смету?

Инвесторская смета составляется для проекта конкретного объекта. Ее расчет выполняет либо проектная, либо сметная организация. В первом случае смета составляется одновременно с проектом, во втором – по уже готовой проектной документации.

Расчет инвесторской сметы выполняется одним из следующих методов:

  • базисно-индексным;
  • базисно-компенсационным;
  • ресурсным;
  • ресурсно-индексным;
  • с использованием сведений из банка данных о стоимости ранее спроектированных или возведенных аналогичных объектов.

Подробнее о специфике перечисленных методик читайте в нашей прошлой статье.

Какая информация содержится в инвесторской смете?

В смету для инвесторов включаются расчеты стоимости следующих объектов и мероприятий будущего  строительства:

  • привлечения рабочей силы;
  • закупки материалов и конструкций;
  • выполнения проектирования и инженерных изысканий;
  • закупки/аренды и эксплуатации строительного оборудования, инструмента, инвентаря;
  • оплаты заготовительных и складских расходов;

Помимо самих расчетов и статей затрат в инвесторскую смету входят пояснительные записки, ведомостей ресурсов.

Как и любая друга сметная документация, инвесторская смета нуждается в негосударственной экспертизе, которая определит объективность и достоверность расчетов. Закажите ее выполнение здесь: http://ng-expertiza.ru/uslugi/ekspertiza-smetnoy-documentacii.php

13 апреля 2016


Остались вопросы? Звоните прямо сейчас!

+7 495 912-68-32
Заказать обратный звонок
Ваше имя Телефон
Задать вопрос по стоимости
Вы рассчитали стоимость экспертизы
Вопрос Ваше имя Организация Электронная почта Телефон (по желанию)
Получить бесплатную консультацию
Ваше имя Организация Электронная почта Телефон