Пресс-центр
Новости и статьи ООО «НЭЦ»

Что такое правила землепользования и застройки?

Правилами землепользования и застройки или ПЗЗ называется документ в области градостроительного зонирования, который устанавливает регламенты градостроительства и территориальные зоны населенных пунктов. Они отличаются от Генерального плана территории более точной детализацией того, какие земельные участки разрешается застраивать, а какие – не разрешается, и какие именно варианты использования доступны для того или иного участка. Утверждение проекта ПЗЗ осуществляется после проведения публичных слушаний.

Целями разработки правил землепользования и застройки являются:

  • Обеспечение условий, необходимых для стабильного развития муниципальных территорий с сохранением объектов исторического и культурного наследия и экологии.
  • Обеспечение условий, необходимых для планировки муниципальных территорий.
  • Соблюдение законных интересов и прав юридических и физических лиц, включая владельцев зданий и сооружений, земельных участков.
  • Обеспечение условий, необходимых для привлечения инвесторов, например, путем предоставления права выбора оптимальных вариантов разрешенного использования земли, зданий и сооружений.

 В ПЗЗ включаются:

  • Карты зонирования территорий населенного пункта.
  • Регламенты градостроения.
  • Порядок использования правил и внесения в них изменений.

Правила землепользования и застройки структурно разделены на две части. Первая – общая – посвящена требованиям по использованию земельных участков с учетом требований Градостроительного кодекса России. В ней указывается, какие участки разрешается использовать под строительство, а какие не разрешается. Также в эту часть ПЗЗ входят положения о регулировании застройки и землепользования. Во втором разделе документа - территориальной части – содержатся карты населенного пункта с территориальным зонированием и границами зон.

Хотите узнать, не нарушает ли ваш проект требования правил землепользования и застройки? Передайте его на негосударственную экспертизу в ООО «Национальный экспертный центр».

12 января 2017


Остались вопросы? Звоните прямо сейчас!

+7 495 912-68-32
Заказать обратный звонок
Ваше имя Телефон
Задать вопрос по стоимости
Вы рассчитали стоимость экспертизы
Вопрос Ваше имя Организация Электронная почта Телефон (по желанию)
Получить бесплатную консультацию
Ваше имя Организация Электронная почта Телефон