Пресс-центр
Новости и статьи ООО «НЭЦ»

Что следует знать об экспертизе проектной документации

Начнем с самого понятия «экспертиза проекта». В переводе с латыни expertus – сведущий, опытный человек. Экспертиза – проведение анализа каких-либо данных сведущим человеком, то есть специалистом в данной области знаний. Мы говорим об экспертизе проекта, значит, в нашем случае речь идет об оценке профессионалом на соответствие действующим правилам и нормам проектной документации.

В отношении объектов, отнесенных к категории капитального строительства, в обязательном порядке проводиться государственная экспертиза результатов инженерных изысканий, используемых при их проектировании, и непосредственно самого проекта. 

Максимальный срок проведения госэкспертизы

  • Для выполнения такого экспертного анализа отводится не более 60 дней.

Что подлежит проверке?

Учитывая специфику объекта, эксперты проверяют соответствие проекта результатам положенных в его основу инженерных изысканий, а также требованиям:

  • экологических и санитарно-эпидемиологических норм;
  • промышленной, пожарной, радиационной, ядерной и иной безопасности;
  • госохраны объектов культурного наследия.

Когда государственную экспертизу проводить не требуется?

Согласно действующему Градостроительному кодексу РФ из числа объектов, проектная документация которых подлежит обязательной экспертизе, исключены:

  • отдельно расположенные индивидуальные жилые дома, если в них предусмотрено не более чем 3 этажа;
  • жилые дома блокированной застройки, если в них количество этажей не превышает 3, а блоков не более 10 (при этом каждый из них, располагаясь на отдельно взятом земельном участке, имеет общие стены с соседними и выход на прилегающую территорию общего пользования);
  • многоквартирные жилые дома, если они состоят из одной, двух, трех либо четырёх блок-секций высотой не более 3 этажей и с отдельным подъездом, выходящим на территорию общего пользования;
  • отдельно расположенные объекты капитального строительства производственного и иного назначения (за исключением жилищного фонда) общей площадью до 1500 кв. м., если они не входят в число уникальных, технически сложных либо опасных.

Помимо перечисленных случаев государственная экспертиза проекта не предусматривается, если для выполнения строительных и реконструкционных работ на объекте не требуется разрешение на строительство либо они будут проводиться по типовой или модифицированной проектной документации.

Детально критерии определения того, подлежит либо нет проект экспертной оценке, изложены в пунктах 2 и 3 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

Негосударственная экспертиза проекта как альтернатива госэкспертизе

Согласно ФЗ № 337 от 28 ноября 2011 года заказчики строительства получили возможность обращаться в организации, аккредитованные на право проведения независимой негосударственной экспертизы проектной документации. Порядок аккредитации установлен Правительством Российской Федерации.

Экспертные услуги оказываются на основе двустороннего договора, четко определяющего их предмет, сроки и стоимость. Заключение негосударственной экспертизы равнозначно заключению госэкспертизы.

Узнать больше о ключевых отличиях государственной и негосударственной экспертизы проекта можно здесь

25 августа 2014


Остались вопросы? Звоните прямо сейчас!

+7 495 912-68-32
Заказать обратный звонок
Ваше имя Телефон
Задать вопрос по стоимости
Вы рассчитали стоимость экспертизы
Вопрос Ваше имя Организация Электронная почта Телефон (по желанию)
Получить бесплатную консультацию
Ваше имя Организация Электронная почта Телефон